Раскрыты новые риски для ипотечников при покупке жилья в новостройке
Фото: iStock/Diy13 Центробанк, говоря о сомнительных схемах застройщиков на Всероссийской конференции «Ипотечное кредитование в России», обратил внимание на новые риски, связанные с ипотекой на новое жилье, передает РБК.
Фото: iStock/Diy13
Центробанк, говоря о сомнительных схемах застройщиков на Всероссийской конференции «Ипотечное кредитование в России», обратил внимание на новые риски, связанные с ипотекой на новое жилье, передает РБК. По словам аналитика Банка России Александра Копылова, во многих случаях после завершения сделки часть средств дольщика выдается в виде аккредитива, а не переводится на счет эскроу. Эксперты предупреждают, что, в отличие от эскроу-счетов, аккредитивы не дают гарантий от неплатежеспособности банка.По другой схеме застройщик продает квартиру дольщику по сниженной цене. Затем ценник поднимается до рыночной цены, и квартира продается по переуступке. В этом случае сумма, уплаченная конечным покупателем, не переводится на эскроу-счет и, соответственно, остается незащищенной. В этом случае подрядчик получает оплату сразу, не дожидаясь сдачи здания.
Третья опасность кроется в траншевой ипотеке, которая, судя по всему, выгодна россиянам.
«Это обуславливает вовлечение в спрос тех людей, которые сейчас не имеют достаточных средств, но рассчитывают их иметь в будущем. Но если их расчеты окажутся преувеличенными, возникает повышенный риск дефолта. Это проблема и для них, и для банка, выдавшего ипотеку»,–поясняют в регуляторе.
Ранее россиян предостерегали от массовых покупок квартир. Это может привести к проблемам с распределением общей долевой собственности, а договоренности о жилплощади осложняются постоянными переговорами с совладельцами.
Александр Климов
Последние новости
Психотерапевт объяснила причины отсутствия интереса к сексу
Фото: istock / Estradaanton Следите за нашими новостями в удобном формате Интерес к сексу может снизиться из-за стресса, усталости или однообразия в постели.
Прокуратура взяла под контроль ход и результаты расследования уголовного дела по факту хулиганских действий в Люберцах
Предварительно установлено, что 2 мая 2024 года в дневное время, мужчина проходя мимо группы школьников во дворе жилого дома в р.п Томилино, нанес удар по голове 9-летней девочке.
Депутат Толмачев заявил, что уходящее правительство РФ сделало все возможное для отражения ударов Запада по стране
По словам депутата нижней палаты парламента Александра Толмачева, уходящему в отставку Кабмину России следует отдать должное, поскольку работа была проведена капитальная, и нашей стране удалось выстоять перед ударами Запада.
Промокоды и личные финансы
Как они помогают управлять бюджетом и сэкономить