Агентства элитной недвижимости Москвы: обзор топовых компаний
Покупка товаров из премиум-сегмента для многих является отражением статуса, индивидуальности и жизненных ценностей его обладателей. Поэтому, начиная от яхты и автомобиля, и заканчивая одеждой, аксессуарами и косметикой, каждая вещь должна быть изготовлена из высококачественных материалов и соответствовать своему владельцу на все 100%. Естественно, что требования к жилью также являются еще более высокими.
Когда дело доходит до жилой недвижимости, где состоятельные люди проводят большую часть своего времени, квартира или особняк должны быть эталоном комфорта, безопасности и эстетики. Чтобы найти идеальный вариант для каждого ВИП-клиента, на помощь приходят профессионалы из агентств высокобюджетной недвижимости.
Агентства элитной недвижимости отличаются от специалистов в области массового жилого сегмента не только ценовой категорией, но и качеством услуг. Владельцы элитной квартиры или загородного дома ожидают более высокого уровня подхода к выбору жилья и составлению сделки. Это включает в себя не только экологичность и качество материалов, но и соответствующую инфраструктуру и окружение, а также множество нюансов в планировке, архитектуре и отделке. В данном случае свою роль играет узкоспециализированное агентство элитной недвижимости, которое способно быстро и профессионально организовать процесс покупки, продажи или аренды недвижимости с высокой ценой.
В Москве одними из лучших агентств элитной недвижимости являются компании, которые в своей работе руководствуются рядом общих принципов. Они ценят время каждого клиента и поэтому не желают его терять. Их специалисты внимательно изучают требования заказчика и помогают подобрать недвижимость точно в соответствии с пожеланиями. Специалисты также обладают высоким уровнем знаний в области недвижимости и регулярно следят за изменениями на рынке. В их работе главенствует индивидуальный подход и экспертность, а также стремление подтвердить свой профессионализм и заслужить доверие клиентов.
Компания Knight Frank уже более 120 лет успешно занимается продажей и арендой престижной коммерческой и жилой недвижимости. В настоящее время у агентства есть более чем 500 офисов в разных странах мира, а его богатая история началась еще в 1896 году в Лондоне.
В России первый офис Knight Frank открылся 100 лет спустя после основания компании. Многие клиенты считают Knight Frank наиболее респектабельным агентством элитной недвижимости. Это связано с тем, что компания специализируется на аренде и продаже жилья высокой ценовой категории, а также привлечении инвестиций в строительство. Кроме того, уровень сервиса, предоставляемого компанией, соответствует стандартам RICS.
Knight Frank также известна благодаря собственному аналитическому департаменту, который разрабатывает отраслевые прогнозы по мировым и российским рынкам недвижимости, помогая клиентам сделать правильный выбор.
Агентство недвижимости может похвастаться наличием 60 элитных проектов и более 900 квартир на вторичном рынке. Каждый год команда специалистов участвует в 50–60 сделках с высоким бюджетом. В интернете есть немного отзывов, а рейтинг в «Яндексе» составляет 4,4 звезды.
Согласно экспертам, в 2020 году усредненная стоимость премиальной московской недвижимости превысила 100 миллионов рублей, практически на четверть выше, чем в 2019 году. Интересно, что количество сделок стабильно растет (на 8% в январе 2021 года по сравнению с началом 2020 года), несмотря на увеличение цен. За это частично отвечают агентства, которые специализируются на элитных объектах недвижимости: они помогают покупателям найти идеальный вариант, а также содействуют в продаже роскошных квартир и апартаментов в столице, работая с местными застройщиками и собственниками.
Важно отметить, что материал не является публичной офертой. Информация, представленная в тексте, является актуальной на апрель 2021 года.
Агентство по продаже элитной недвижимости должно иметь в своем арсенале широкий выбор локаций премиум-класса. Они предлагают своим клиентам прозрачность в условиях сделок, что исключает скрытые комиссии и недоплаты при оформлении документов.
Как правило, наиболее уважаемые агентства на рынке представляют эксклюзивные предложения, которые недоступны для широкого круга людей. Это является дополнительным преимуществом для покупателей и помогает завоевать доверие продавцов. Агентство старается, чтобы сотрудничество со всеми партнерами было максимально выгодным.
Также, для тех, кто продает элитную недвижимость, риелторы предлагают помощь в установлении максимально высокой цены для объекта и сделают все возможное, чтобы она не вызывала возражения у покупателей.
Специализированные агентства недвижимости, фокусирующие свою деятельность на продаже элитных жилых помещений, принимают все возможные меры для ускорения процесса продаж и сохранения исходных цен. Для достижения этой цели они используют новейшие маркетинговые и IT-решения, наем квалифицированных юристов, дизайнеров и архитекторов. Профессионалы проводят оценку преимуществ и текущего состояния недвижимости и предлагают варианты ее усовершенствования, а также взаимодействуют со специалистами по рекламе и правовой документации. Комплексная работа дает свои плоды: профессиональным брокерам удается проводить сделки на суммы, достигающие сотен миллионов рублей всего в течение двух-трех месяцев. Кроме того, все клиенты могут рассчитывать на полную конфиденциальность.
Мы подготовили обзор топ-5 агентств элитных недвижимостей в столице.
Рейтинг элитных агентств недвижимости Москвы, оцененный покупателями и продавцами
Как правильно выбрать элитное агентство недвижимости? Критерии, которые помогут определить лучшие агентства в элит-сегменте, несколько отличаются от оценки компаний в экономическом, стандартном или бизнес-сегменте. Количество сделок не играет важной роли, важно качество сделок. Кроме того, размер штата, площадь офиса и массовая реклама не являются критериями эффективности. Элитное агентство нередко может существовать скрытно, не привлекая внимание СМИ, однако обладать множеством лояльных клиентов, готовых порекомендовать их услуги своим знакомым. При выборе партнера в сфере недвижимости, полезными могут быть отзывы и рейтинги в интернете. Однако стоит обратить внимание на тональность отзывов. Не стоит доверять общим словам вроде «классная компания», лучше обращать внимание на конкретные факты (имена брокеров, описание возникших проблем и способы их решения).
При составлении рейтинга элитных агентств недвижимости в Москве мы учитывали их историю, объем предложений в элитном сегменте, уровень сервиса и конкурентную составляющую, размер агентского вознаграждения и отзывы реальных клиентов.
Одно из ведущих агентств недвижимости в Москве - это компания Whitewill (ООО «Вайтвилл»), которая начала свою деятельность в августе 2016 года. Олег Торбосов, бизнесмен, который также занимается развитием сервиса онлайн-оценки персонала и проектов в сфере медиа и инфобизнеса, возглавляет компанию. Whitewill имеет специализацию на продаже новостроек премиум- и бизнес-класса, расположенных в центре Москвы, а также на продаже роскошных загородных домов.
За несколько лет своего существования Whitewill зарекомендовала себя как лидер по продажам среди некоторых столичных застройщиков. В 2020 году компания была награждена Urban Award в номинации «Лучшее агентство недвижимости по продаже новостроек». Каждый месяц в блоге компании ее руководитель представляет финансовые отчеты, где раскрывает количество проданных объектов и сумму оборота.
Хотя Whitewill не указывает сроки для заключения сделок и размер вознаграждений, компания предоставляет своим партнерам систему мотивации за приведение новых клиентов в виде определенного процента от продажи и нематериальных бонусов, таких как заграничная поездка или ужин в ресторане.
Отзывы о работе компании, как правило, положительные, в которых высоко оценивают работу сотрудников и директора Whitewill. Тем не менее, можно встретить единичные отрицательные отзывы, где посредник не был удовлетворен сотрудничеством и работой брокера с его клиентом.
ALFA real estate: надежность и опытность на жилищном рынке Москвы
ALFA real estate - надежное агентство элитной недвижимости, которое уже с 2012 года успешно работает на жилищном рынке Москвы. За это время компания накопила богатый опыт, что говорит о ее надежности и опытности.
ALFA real estate предлагает широкий выбор квартир и апартаментов в 40 изысканных ЖК Москвы. Благодаря опытности специалистов, проведено более 200 успешных сделок, а средняя стоимость недвижимости составляет 75 миллионов рублей. Генеральный директор Денис Приймак создал команду опытных и хорошо подготовленных брокеров, которые лично посетили сотни объектов недвижимости, досконально изучив особенности каждого из них.
Найти клиента и продать объект обычно занимает у брокеров от 98 до 100 дней. Но существует рекорд по скорости сделки - всего 9 дней.
Компания ALFA real estate готова браться за проекты любой сложности и ценовой категории. Например, сейчас компания продает квартиру площадью 2180 квадратных метров (примерно треть футбольного поля) за более чем 2,5 миллиарда рублей.
Отзывов об ALFA real estate в интернете не так уж и много, что вполне естественно для данной категории бизнеса. Потенциальные клиенты - долларовые миллионеры и их ассистенты - очень заняты, чтобы оставлять письменные рекомендации в сети. Однако найденные отзывы общим тоном являются положительными.
Great Reality - агентство элитной недвижимости, предоставляющее свои услуги по аренде и продаже жилья уже более 25 лет. Компания специализируется на недвижимости высокого класса, начиная от элитных квартир и особняков в центре Москвы, заканчивая земельными участками и квартирами эконом-класса в Подмосковье.
Проще говоря, Great Reality ориентируется на клиентов с большим бюджетом и предлагает широкий выбор самых роскошных объектов недвижимости.
Компания имеет сильную брокерскую команду, дополненную опытными юристами, которые сопровождают все сделки и помогают клиентам в трудных ситуациях.
Хотя Great Reality не публикует объем своих предложений по недвижимости де-люкс и премиум-класса, а также не упоминает средние сроки реализации объектов, отзывы о компании, в основном, положительные.
Клиенты высоко оценивают работу менеджеров и юристов Great Reality, что подтверждается средним баллом 4,8 на Google и 2,9 на zoon.ru.
Несмотря на то, что сайт компании не указывает размер вознаграждения, Great Reality считается одним из лучших агентств элитной недвижимости в Москве и Подмосковье.
Kalinka Недвижимость: уникальные услуги на рынке элитного жилья
Kalinka Group - это группа компаний, основанная в 1999 году, которая занимается продажей помещений в де-люкс и премиум-новостройках, а также предоставляет риелторские, консультационные, дизайнерские, юридические и другие услуги. Она является одним из самых крупных игроков на рынке элитного жилья.
Дочерняя компания группы - "Kalinka Недвижимость" - осуществляет продажу таких помещений в новостройках. Она создана с целью предложить клиентам уникальные услуги на рынке элитного жилья. Услуги Kalinka Group охватывают разные области: подбор персонала, риелторские, консультационные, дизайнерские и юридические услуги.
Основателем и председателем совета директоров компании является Екатерина Румянцева, которая имеет огромный опыт и авторитет на рынке недвижимости. Kalinka Group уверенно занимается продажей отдельных объектов недвижимости, имея эксклюзивные соглашения с главными столичными застройщиками. На текущий момент группа компаний также активно развивает направления зарубежной и курортной недвижимости. Клиентам предлагается около 100 000 лотов различных уровней комфорта в 25 странах мира.
Пользователи Сети оценивают работу специалистов Kalinka Group высоко – в "Гугле" оценка составляет 4,5 звезды, а в "Яндексе" – 4,3. Kalinka Group является гарантом качественного жилья и профессионализма в решении всех вопросов, связанных с недвижимостью.
Фото: freepik.com