Продажа недвижимости в Испании. Особенности, правила, цены

Приобретение недвижимости – это важный шаг в жизни, особенно если речь идет о покупке за границей. Многие мечтают о постоянном жительстве или отдыхе на солнечном побережье Испании, и среди них есть как жители Старого, так и Нового Света. Нередко среди списков предпочтений таких желающих стоит приобретение недвижимости на прославленных испанских курортах.

Если и вам не раз доводилось задумываться о такой покупке, настало время прояснить основные детали. Испанская культура и историческое наследие – это одно из наиболее богатых в мире. Однако, что конкретно может предложить приобретение недвижимости в Испании и где искать наилучшие варианты?

Актуальные ответы на эти вопросы помогут определить правильную стратегию.

Испанская недвижимость стала интересной и известной инвестиционной возможностью благодаря ее высокой привлекательности. В соответствии со статистикой, цены на испанскую недвижимость повышаются примерно каждые три года на 40%. Именно поэтому, покупка жилой или коммерческой недвижимости в Испании может оказаться крайне выгодным капиталовложением в долгосрочной перспективе. Хотя Испании традиционно принято делать разделение между жилой и инвестиционной недвижимостью, на практике это условность. Почти каждое жилье – это потенциальная инвестиционная возможность как для жилья, так и для коммерческих целей.

Возможности недвижимости в Испании

Если у вас есть свой ​​собственный дом или квартира в Испании, то вы можете оформить мультивизу, которая позволит вам пребывать в стране до 180 дней в году. Для оформления визы потребуется всего лишь скромный набор документов, и процесс займет от 3 до 5 дней. Оформление вида на жительство, с другой стороны, может занять от 3 до 5 месяцев. Однако имейте в виду, что вид на жительство не дает вам право на поиск и занятие работы в Испании, особенно в условиях существующего на данный момент кризиса на рынке труда.

Одна из самых популярных недвижимостей в Испании - это жилье на побережье Средиземного моря. И этому есть прекрасное объяснение. Регион окутан потрясающим климатом, в котором можно наслаждаться 320 солнечными днями в году. Также здесь есть благоприятная экологическая обстановка и ухоженные курортные города. Все эти факторы делают покупку недвижимости в этом регионе мечтой многих людей.

Что касается цен на недвижимость в Испании, то они по-прежнему доступны широкому кругу покупателей. В то же время качество этой недвижимости знаменито на весь мир. Следовательно, покупка жилья в этом регионе может стать одним из лучших выборов в вашей жизни.

Коста-Бланка: Идеальный выбор для покупки недвижимости в Испании

Каждый год Коста-Бланка, расположенное на испанском побережье, все больше привлекает внимание тех, кто рассматривает покупку недвижимости в стране. В этом регионе квартиры представляют собой превосходное сочетание высокого качества и доступной цены. Побережье разделено на две части: северную и южную, между которыми находится знаменитый испанский курорт Аликанте, обладающий международным аэропортом, крупным морским портом, несколькими университетами, государственными и частными учебными заведениями. В городе гармонично сочетаются исторические и современные архитектурные стили.

Север Коста-Бланки - это гористый регион, окруженный зеленым ландшафтом с преобладанием сосен. Южная же часть побережья имеет равнинную местность, где горы находятся на удалении от береговой линии на 8 км и более. Здесь зеленый ландшафт отличается наличием пальм, а также славится полями для гольфа. На Коста-Бланке любой может выбрать жилье по своим вкусам: апартаменты в оживленном городе или виллы в тихих курортных местечках. Благоустроенные дороги и короткие расстояния между городами дают возможность легко изменять обстановку.

Коста-Калида – это участок побережья Средиземного моря, расположенный между провинциями Валенсия и Андалусия в западной части Испании, в провинции Мурсия. Эта территория протянулась на 230 километров и знаменита своими изумительными песчаными пляжами, наследием культуры и истории, а также хорошо развитой инфраструктурой, благодаря которой этот регион привлекателен для туризма и постоянного проживания.

В Коста-Калида преобладает сельское хозяйство, тогда как промышленность отсутствует – что делает эту зону экологически чистой и позволяет наслаждаться обилием цветов и фруктов. Здесь можно найти тихие маленькие традиционные испанские города, а также большие современные города, где предлагается недвижимость на любой вкус у моря.

Но если говорить о конкретных районах, то стоит упомянуть Лос-Алькасарес, расположенный на берегу Малого моря, где находится множество лагун площадью около 180 кв. м., отделенных от Средиземного моря косой Ла-Манга-дель-Мар-Менор. Здесь популярны апартаменты в высоких многоэтажных зданиях с панорамным видом на море, а некоторые из них предлагают несколько сторонних видов на море. Кроме того, в этой части "Жаркого Берега" можно купить частную виллу с бассейном.

Коста-де-Альмерия: новое направление для туризма

Еще недавно Коста-де-Альмерия была малоизвестной частью побережья, не популярной у туристов. Тем не менее, регион обладает несколькими уникальными природными заповедниками, которые привлекают внимание любителей природы со всего мира. В настоящее время курортный город Мохакар на северо-востоке Коста-де-Альмерия набирает популярность у туристов. Кроме того, города Альбокс и Карбонерас идеальны для постоянного проживания, так как они полны жизни круглый год. Отличительной чертой всей недвижимости на «Береге Альмерии» являются современные экологичные технологии, которые позволяют сохранить окружающую природу.

Недвижимость в Испании может стоить очень разнообразно – от дешевых апартаментов за 30 000 евро до элитных вилл, цена которых может превышать 1 000 000 евро.

Однако, чтобы купить недвижимость в Испании недорого, необходимо учесть дополнительные расходы. К заявленной цене недвижимости необходимо добавить налог на покупку, оплату нотариального оформления сделки и юридических услуг, а при необходимости и расходы на заключение ипотечного договора. В сумме, дополнительные расходы могут составить от 10 до 12% от заявленной цены недвижимости.

Фото: freepik.com