Покупка новостройки в городе Подольск

В настоящее время Подольск, один из крупнейших городов Подмосковья, активно вовлечен в оживление рынка недвижимости и привлечение застройщиков. В городе строятся не только элитные комплексы, но и дома эконом-класса, позволяя различным слоям населения найти свой идеальный вариант жилья.

В современном городе-саду, как его нередко называют благодаря большому количеству зелени и чистому воздуху, активно развивается рынок новостроек. Подольский выбор предложений для потенциальных покупателей квартир гораздо шире, чем в пределах МКАДа, а цены значительно ниже, чем в столице. Кроме того, благодаря экологически чистом окружающему пространству и удачному расположению рядом с Москвой, Подольский район становится всё более привлекательным местом для жизни.

Новостройки Подольска предлагают своим жильцам не только уют и комфорт, но и развитую инфраструктуру, сравнимую с инфраструктурой различных районов Москвы. Кроме того, в городе продолжает развиваться транспортная система, что делает его более доступным и удобным для жизни.

Таким образом, появление новых жилых комплексов, характеризующихся большим разнообразием и удобствами, привлекает внимание покупателей недвижимости, и квартиры в Подольске не находятся в вакууме продаж, ожидая своих будущих хозяев.

Рынок жилой недвижимости в Подольске насчитывает большое количество объектов нового строительства, что существенно повышает показатели обеспеченности населения жильем. В конце 2012 года, на каждого жителя Подольска приходилось около 30,3 квадратных метров жилья, в то время как в Москве этот показатель составлял около 18,5 квадратных метров. Более того, Подольск превосходит другие населенные пункты Московской области по числу реализованных строительных проектов и численности жителей. Удобная транспортная доступность и развитая инфраструктура делают город конкурентоспособным на рынке недвижимости.

На сегодняшний день в Подольске действует множество застройщиков, которые планируют претворить в жизнь множество новых строительных проектов в ближайшие годы. Однако сейчас наблюдается двукратное снижение объемов ввода, что повлияет на уровень спроса и приведет к росту цен.

Главное преимущество недвижимости в Подольске заключается в ее масштабности. Большая часть жилых комплексов состоит из нескольких корпусов, а благоустройство территории заключается в комфортной и качественной инфраструктуре. Деятельность города направлена на создание условий для комфорта жильцов, благодаря чему Подольск стал конкурентным на рынке недвижимости.

Основными видами жилья, которое сейчас строится в Подольске, являются экономкласс, комфорт-класс и бизнес-класс. Крупные жилые комплексы комфорт-класса составляют около 80% рынка новостроек. Стоит отметить, что владельцы недвижимости в Подольске, за исключением небольшого количества класса бизнес, являются представителями среднего класса, которые ценят комфорт и уют.

Министерство транспорта Московской области также объявило о планах по развитию легкого наземного метро в ближайшее время. Согласно этому плану, новые линии будут проходить через все крупные города Подмосковья, включая Подольск, где предполагается строительство двух станций. Это значительно улучшит транспортную доступность города и привлечет еще больше внимания со стороны потенциальных покупателей недвижимости.

Новостройки Подольска: цена на квартиры ниже, чем в Москве

В настоящее время стоимость недвижимости остается одним из главных преимуществ Подмосковья перед столицей. Актуальные данные показывают, что средняя цена за квадратный метр в новых домах Подольска составляет 66 850 рублей, что заметно ниже, чем в Москве.

Последние годы характеризуются тенденцией сокращения количества новых площадок для жилой застройки в Москве. Разработчики недвижимости все чаще обращают свое внимание на крупные города-сателлиты вблизи столицы. Территориальный пояс, к которому относится Подольск, обладает практически полностью интегрированной в московскую инфраструктурой, что включает транспортную, социальную и торговую составляющие. Более того, количество площадок, имеющих потенциал для развития жилой застройки, в данном районе значительно больше, что делает его более перспективным для инвестиций в недвижимость, чем столица.

Продолжающееся увеличение качества жилья, в особенности в массовом эко- и комфорт-классах, а также двукратная разница средних ценовых показателей делает новостройки Подольска все более привлекательными для покупателей. Соотношение покупок квартир на рынке новостроек в Москве и Подмосковье к середине 2011 года изменилось с 55% / 45% на 90% / 10%. Большинство квартир, приобретаемых в Подмосковье, находятся в 30-километровом радиусе от МКАД.

Цена за квадратный метр зависит от стадии строительства дома, класса недвижимости и, конечно, количества комнат. Поэтому однокомнатные квартиры в новостройках обычно дороже, чем двух- или трехкомнатные.

Так, средняя цена за квадратный метр однокомнатной квартиры в Подольске составляет 71 850 рублей, двухкомнатной – 68 500 рублей. В то же время трехкомнатные квартиры значительно дешевле – около 61 400 рублей за квадратный метр, что примерно на 13% ниже, чем в Москве.

Однокомнатные квартиры составляют значительную часть рынка новостроек и пользуются большой популярностью. На данный момент можно приобрести "холостяцкие" квартиры площадью до 50 кв. м в среднем за 3 500 000 рублей, если говорить о готовых домах или обьектах, которые скоро будут достроены. Двухкомнатные квартиры также являются популярными – они подходят как для одиночек, так и для небольших семей. Средняя цена за двухкомнатную квартиру площадью до 70 кв. м в Подольске составляет 4 300 000 рублей. Трехкомнатные квартиры площадью от 70 до 90 кв. м можно купить за 5 300 000 рублей. Однако, следует помнить, что цены на недвижимость постоянно меняются. Самые значительные изменения происходят в ценах на однокомнатные квартиры, которые продолжают расти быстрее всего.

Плюсы проживания в Подольском районе

Когда человек ищет квартиру в новом месте, он в первую очередь обращает внимание на район. Экологическая обстановка, инфраструктура и окружение имеют важное значение при выборе места жительства. Что представляет собой Подольск для жильцов сегодня?

Этот город, расположенный в Подмосковье, является одним из самых крупных, развитых и уютных городов в регионе. Он находится в 16 км к югу от Москвы и легко доступен на автомобиле через Симферопольское или Варшавское шоссе, на электричке от Курского вокзала или на автобусах, отправляющихся с метростанции «Южная».

В Подольске проживает более 180 тысяч человек, и большинство из них работают в городе. Экономическое благополучие сказывается на инфраструктуре: здесь много ресторанов и кафе, крупных супермаркетов (таких, как «Ашан», «Карусель», «Перекрёсток», «Пятёрочка», «Дикси», «Квартал»), магазинов бытовой техники («Техносила», «Эльдорадо», «Белый Ветер»), магазинов спортивных товаров и игрушек, салонов сотовой связи («Связной», «Евросеть», «АльтТелеком», «МТС») и больших магазинов косметики. Заботясь о здоровье горожан, Подольск предлагает 8 поликлиник, 4 городские больницы и собственный роддом. Город также удобен для семей с детьми, предоставляя 28 школ и 44 детских садика. Активные люди могут посетить многочисленные фитнес-центры, известный ледовый дворец «Витязь», учебно-спортивный центр олимпийской подготовки «Подольск» и две горнолыжные трассы. Заветы здорового и активного образа жизни поддерживают скверы и парки, а также лес и речка Пахра, окружающие город. Подольск — идеальное место для жильцов, которым важен экологически благополучный район, доступный к захватывающим благам цивилизации.

Город занимает значительную территорию, где равномерно строятся жилые комплексы с комплексным подходом. Некоторые из особенностей местоположения Подольска:

• Хорошее транспортное сообщение со столицей: возможность доехать до Москвы по Варшавскому и Симферопольскому шоссе и нескольким железнодорожным станциям.
• Высокий уровень социально-бытовой инфраструктуры.
• Близость к граничащим с Москвой районам (Южное Бутово).

Таким образом, плюсы и минусы Подольска являются стандартными для большинства городов Подмосковья. Главным недостатком является длительность поездки до Москвы. С другой стороны, Подольск - это развитый город с доступными ценами на новостройки и качественной инфраструктурой. Оцените прекрасно развитую социально-бытовую инфраструктуру, которую не предлагают многие другие подмосковные города.

Фото: freepik.com