Одним из основных направлений в сфере строительства является загородное строительство. Это строительство малоэтажных объектов небольшой площади, таких как капитальные дома, коттеджи, дачные домики, бани и хозяйственные постройки. Особую популярность на сегодняшний день приобрело капитальное домостроение, которое является наиболее сложным и требует учета многих факторов – от характеристик земельного участка до бюджета на отделочные работы.

Таким образом, перед началом строительства жилья необходимо определиться с последовательностью работ и учитывать особенности каждой из них.

СТРОИТЕЛЬСТВО ЗАГОРОДНОГО ЖИЛЬЯ

Этапы строительства загородного жилья очень важны, поскольку от их правильной реализации зависят удобство и безопасность жильцов. Весь процесс можно условно разбить на несколько этапов, на каждом из которых необходимо привлекать квалифицированных специалистов.

Проектирование

Этот трудоемкий процесс включает в себя расчеты, отрисовку схематических чертежей, а также подбор и анализ материалов, соответствующих действующим ГОСТам и СНиПам. Готовый проект должен содержать пояснительную записку, план фундамента и его устройства в разрезе, поэтажные планы с экспликацией помещений, спецификации и перспективные изображения.

Возведение фундамента

Это очень важный этап строительства, поскольку от качества фундамента зависит долговечность всего дома. Перед закладкой фундамента необходимо провести геологическое исследование местности, чтобы определить вида грунта, его подверженности сжиманию, глубины промерзания земли и близости грунтовых вод. Важно также учесть вес возводимого здания. При возведении фундамента следует предусмотреть гидроизоляцию, чтобы предотвратить отсыревание стен.

Возведение стен

Этот этап можно провести быстро и с высоким качеством, используя современные материалы. Например, керамические блоки с соединением паз-гребень позволяют существенно сократить издержки на раствор и возвести стены в три раза быстрее, чем из обычного кирпича. При выборе материала на стены уходит около 60% всех материалов для строительства дома.

Строительство кровли

Кровля должна иметь эффективную конструкцию, которая позволяет сэкономить на отоплении. Несущие конструкции должны быть рассчитаны на выдерживание снежной нагрузки даже после крупных снегопадов. Узлы кровли не должны быть слишком тяжелыми, чтобы избежать увеличения издержек на строительство фундамента.

Утепление

Для того чтобы надежно защитить дом от холодов, необходимо произвести утепление стен, кровли, пола. Современные утеплители могут также обеспечить влаго- и шумоизоляцию.

Отделочные работы

На этом этапе можно придать вашему дому индивидуальность, используя современные отделочные материалы. Отделка также позволяет сделать это в рамках заданного бюджета. Лучше всего пригласить квалифицированных мастеров, знакомых с необходимыми технологиями.

Инженерные коммуникации

Следует продумать такие вопросы, как отопление, горячая и холодная вода, электричество и газ. Это нужно сделать на этапе проектирования, чтобы планировка позволяла сократить расстояния, на которые прокладываются трубы и кабели. Таким образом можно сэкономить деньги и время на строительство.

Материалы и технологии строительства загородных домов

В поисках идеального загородного дома стоит обратить внимание на разнообразие материалов и технологий строительства. Предлагаем рассмотреть некоторые из них.

Дома из дерева. Это наиболее традиционный и экологичный тип загородного дома. В настоящее время деревянные дома в основном строят из оцилиндрованного бревна, цельного или клееного бруса. Обеспечивая жильцам особый микроклимат и неизменный уют, дерево требует специальных пропиток для решения проблем пожаробезопасности, грибка, плесени и паразитов. Недостатком деревянных домов является их усадка после окончания строительства, однако это можно избежать при использовании современных материалов, например, клееного бруса.

Дома из бетона (монолитные дома). Монолитный дом, построенный путем наращивания бетона на арматуру, прост в возведении, надежен и отличается выгодным соотношением цены и качества. Однако требует внимания к утеплению, в противном случае возникнут большие расходы на отопление.

Дома из кирпича. Кирпич - дорогой материал, требующий больших трудозатрат. Однако дома из него выглядят эстетично и дорого и рассчитаны на долгое время проживания нескольких поколений семьи в лучших традициях русских усадеб. Кирпичный дом требует усиленного фундамента.

Дома из блоков. Из пенобетонных блоков можно создавать дома практически любой конфигурации благодаря их легкой обработке. Пенобетон - легкий материал, не требующий массивных фундаментов и имеющий высокое звукопоглощение и низкую теплопроводность. Стоимость блочных домов значительно ниже, чем кирпичных, а по комфорту они не уступают деревянным. Этот материал также огнеупорен, гигиеничен и имеет длительный срок эксплуатации.

Каркасные дома. По каркасной технологии дома строятся быстро и недорого. Стеновые наполнители изготавливаются из легких материалов, что позволяет делать фундаменты мелкозаглубленными и экономить средства. Деревянный каркас и экологичные наполнители из современных материалов дают возможность создать в доме комфортный микроклимат.

Комбинированные дома. Чтобы снизить энергетические и другие затраты при строительстве, зачастую выгодно использовать несколько разных материалов, например, первый этаж можно сделать кирпичным, а второй из бревна или бруса. Это позволяет существенно удешевить строительство и получить больше возможностей для реализации архитектурных идей, а также создать наиболее комфортную среду обитания в доме.

Как определить стоимость загородного дома «под ключ»

Если вы задумались о строительстве загородного дома, то, скорее всего, у вас возник вопрос о расчете его стоимости. Но этот вопрос не так прост, как может показаться на первый взгляд. Стоимость дома «под ключ» будет зависеть от множества факторов, которые нужно учесть при его проектировании.

Первый и, пожалуй, самый важный фактор – это площадь дома. Очевидно, что чем больше площадь, тем выше будет его стоимость. Также на стоимость будут влиять такие факторы, как этажность дома, его сложность, планировка, а также использование определенных материалов и технологии строительства.

Например, если строить самый простой дом из клееного бруса с площадью 100 кв. м и одним этажом, то его стоимость составит около 3 000 000 рублей. Однако, если вы хотите построить дом премиум-класса с площадью в 300 кв. м, который будет включать в себя несколько спален, домашний спортзал, кабинет, гостиную, хозяйственные помещения, несколько санузлов, террасу и балкон, то стоимость может составить от 16 000 000 рублей.

Однако, учтите, что эти цифры могут изменяться в зависимости от изменений в типовом проекте и необходимости дополнительных инвестиций для прокладки инженерных коммуникаций. Также, каждая компания строителей имеет свою ценовую политику, и могут быть случаи, когда кирпичный дом обойдется дешевле, чем деревянный.

Поэтому, чтобы получить точную стоимость строительства загородного дома «под ключ», вам нужно обратиться к опытным профессионалам и составить индивидуальный проект, учитывая все ваши требования и пожелания.

Фото: freepik.com