Участки в Ломоносовском районе Ленинградской области: все лучшее — людям

Купить подходящий земельный участок для застройки на сегодняшний день не является большой проблемой, Ленинградская область предоставляет множество возможностей для коттеджного строительства. В настоящее время большое количество людей желает проводить время на природе со своей семьей и готовы вкладывать силы и деньги в этот замысел. Важно при этом выбрать не только красивое, но и комфортное место для строительства своего загородного дома. Современное коттеджное строительство позволяет не только элитному классу жителей, но и остальным наслаждаться жизнью за городом.

Загородный коттедж в личной собственности – является признаком высоких запросов его владельца. Для поиска наиболее подходящего места мы рекомендуем обратить внимание на Ломоносовский район Ленинградской области. В этом районе есть несколько коттеджных поселков бизнес- и комфорт-класса, которые уже готовы предложить наиболее высокий уровень комфорта для жизни на природе.

Коттеджные поселки Ломоносовского района обладают рядом выгодных особенностей, которые обеспечивают комфортное проживание.

Во-первых, их географическое расположение идеально для семейного отдыха. Ломоносовский район находится на южном побережье Финского залива всего в 40 км от Санкт-Петербурга, а самые популярные коттеджные поселки находятся в пределах получаса от города.

Во-вторых, здесь развита хорошо продуманная инфраструктура: 12 детских садов, 5 школ, одна гимназия, аптеки, магазины и медицинские учреждения делают этот район полноценным местом для жизни.

В-третьих, район легко доступен благодаря хорошо развитой автодорожной и железнодорожной сети, включая ветку Октябрьской железной дороги.

Четвертая преимущественная особенность - живописная природа, дюны, пляжи и сосновые леса. В заказнике «Лебяжье» можно увидеть стаи перелетных птиц.

В Ломоносовском районе также достаточно много памятников архитектуры и истории, таких как дворцово-парковый ансамбль «Ропша», дворцы, церкви XVII–XVIII вв., и исторические дачи и усадьбы.

Наконец, регион предлагает широкие возможности для занятий элитными видами спорта, такими как гольф, авиация и конный спорт. В деревнях Можайское и Ретсель расположены известные горнолыжные курорты, которые пользуются популярностью среди любителей активного отдыха и сноубордистов.

Если все эти преимущества чрезвычайно привлекательны для вас, то вас может интересовать стоимость участков, но, как говорится, за комфортом нужно платить.

Что влияет на цену объекта?

Определение, хотите ли вы купить участок с подрядом или без него, является первым важным шагом. Эта терминология стала распространенной с появлением и развитием строительства коттеджных поселков.

При покупке участка с подрядом заключается договор на строительство дома по архитектурному плану застройщика и его силами за счет покупателя. Если же вы решаете купить участок без подряда, то самостоятельно находите строителей, выбираете проект и организуете застройку.

Кроме того, можно приобрести участок с уже построенным домом, что экономит время на строительство. В таблице 1 приведены плюсы и минусы каждого варианта.

Покупка участка с подрядом выгодна, если вы уверены в застройщике. Для надежных компаний нет нужды завышать цены, чтобы покрыть возможные риски. Договор с таким застройщиком будет прозрачным и содержать все детали: сроки строительства, подвод коммуникаций, санкции за просрочку.

Покупка участка без подряда осуществляется, если у вас уже есть план по сотрудничеству с профессиональными строителями и выбором дизайна коттеджа. Договор на покупку участка без подряда может включать требование согласовать проект с архитектором компании-застройщика.

При приобретении участка с готовым коттеджем необходимо помнить, что если у вас есть высокие запросы, построить собственный коттедж может оказаться проще и дешевле. Цены на коттеджи одного класса могут различаться в несколько раз в зависимости от их площади, этажности, проекта, отделки и обустройства территории.

При выборе коттеджного поселка решающим фактором могут быть не только его расположение, комфорт, высокое качество проекта и инфраструктуры, но и поселок как сообщество людей со схожими интересами и стилем. Ломоносовский район имеет несколько коттеджных поселков, каждый из которых имеет свою особую концепцию.

В Ломоносовском районе вы можете найти множество поселков бизнес и комфорт-класса, соответствующих лучшим мировым стандартам, для тех, кто старается сохранять высокий уровень жизни вне мегаполиса, в то же время не обращая при этом слишком много внимания на помпезность.

Конечно, перечислить все существующие варианты в рамках одной статьи невозможно. Тем не менее, мы с радостью рассмотрим несколько полностью реализованных и наиболее популярных проектов.

Первый из них - «Сочи». Он расположен всего в 35 км от КАД и имеет современный сочинский стиль со своим озером «Черное море», который окружен пляжами, а рядом есть и склон «Роза Хутор». Весной можно наслаждаться цветущей сакурой в фруктовом саду. Уникальная концепция EcoSport рассчитана на людей, ведущих современный здоровый образ жизни, предоставляя велосипедные дорожки, баскетбольные и футбольные площадки, трассы для скандинавской ходьбы и бега на лыжах, а также места для занятий йогой. Земельные участки можно приобрести с подрядом или без, цены варьируются от 50 до 80 000 рублей за сотку. Девелопер Parabola Group обеспечивает высокие стандарты проживания, бесперебойное энергоснабжение, дорожные покрытия высокого уровня, естественно живописные виды и прекрасные перспективы для дальнейшего развития внешней инфраструктуры. В 2015 году компания была награждена медалью и федеральным сертификатом «Лидер России» как одна из лучших в загородном строительстве.

«Петергофские предместья» - это проект компании Luonto, расположенный всего в 20 км от КАД. Ключевое слово здесь - Петергоф, до фонтанов которого можно добраться всего за 25 минут. В отличие от «Сочи», территория этого поселка используется только для строительства коттеджей. Он окружен лесами, а рядом находятся Гостилицкие пруды и рыбоводческое хозяйство. В настоящее время строительство детского сада и спортивной площадки запланировано на будущее. Цена за сотку земли - от 80 000 рублей.

«Балтийская слобода» - это поселок в Ломоносовском районе, в котором также есть свое озеро с пляжем. Однако, в отличие от EcoSport, концепция данного поселка нацелена на любителей русского народного стиля и деревянного зодчества. Во второй очереди поселка даже есть деревянная часовня. Архитектурный облик поселка в основном представлен массивом архангельской сосны. Кроме того, здесь есть теннисные корты, бассейн и СПА. Дорога к поселку асфальтовая и гравийная. Цена за сотку земли начинается от 100 000 рублей без подряда с включенными коммуникациями.

«Хутор близ Извары» - это еще один проект Parabola Group, расположенный всего в 35 км от КАД, на опушке леса. Русский стиль построек в соответствии с общей арт-концепцией, близкий к «Балтийской слободе», но с дополнительными плюсами от Parabola Group. Земельные участки можно приобрести с подрядом или без. Кроме того, жители «Хутора близ Извары» могут пользоваться всей инфраструктурой Soschi, а также гордиться расположением фермерских хозяйств, обеспечивающих экологически чистые продукты. Рядом находится бобровый заповедник. Проект «Хутор близ Извары» имеет награду национального этапа FIABCI Prix d'Excellence в номинации «Жилая Среда. Малоэтажное строительство». Цена за сотку земли - 95 000 рублей. Кроме участков земли, есть возможность купить готовый особняк, такой как дом с тремя спальнями, двумя санузлами и общей площадью 250 квадратных метров, а также участок земли размером 30 соток за около 25 000 000 рублей.

Здесь в Ломоносовском районе можно найти множество поселков бизнес и комфорт-класса, которые предлагают удачное расположение и качественную работу девелоперов. Таким образом, приобретение земельного участка здесь позволит вам недорого построить коттедж и наслаждаться элитным уровнем жизни на многие годы вперед.

Фото: freepik.com